【本報訊】新盤搶客，二手毫無還擊之力。過去周六及日，多個二手屋苑市況陷冰封，美聯物業統計的10大屋苑僅五宗買賣，按周跌近六成，多達7個屋苑吞蛋。九龍灣德福花園自上月11日以來，已超過一個月零成交。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行統計的10大屋苑，過去周末兩日雖錄得12宗成交，按周升五成，終止連續六周成交「單位數」頹勢，部份業主面對現實，擴大議價空間，惟成交量仍然低企，難言好轉。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，新盤定價克制搶去不少購買力，二手持續淡靜。

嵐岸揸六年仍損手

業主軟化劈價賣樓，即有人爭盤。香港置業余柏表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街109號中層C室，建築面積676方呎，實用面積510方呎，剛以480萬元售出，低市價5%。單位7月放盤，開價530萬元，月初減至510萬元，即吸引四組客洽購，終由一名決定最快的用家購入。原業主1975年僅以7.1萬元買入，升值66.6倍。
消息稱，馬鞍山嵐岸1座高層E及F室相連戶，建築面積2,392方呎，實用面積1,785方呎，剛售1,530萬元。原業主07年以1,481.8萬元購入，明賺實蝕。中原張光耀稱，太古城剛錄本月第4宗買賣，啟天閣高層H室，建築面積876方呎，實用面積759方呎，減價62萬元至1,138萬元易手。九龍灣淘大花園E座低層6室剛售346萬元，建呎7,489元，屋苑本月最平。

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