中原地產文家輝表示，新一年提前小陽春，購買力湧現，細價樓交投上升，速度加快。天水圍天愛苑B座中層16室，實用面積546呎，屬大兩房間隔。上述單位同一時間有3位客人睇樓，其中一位客人睇完後，落到樓下考慮5分鐘，欲決定不議價落定，但被後上的80後上車客在睇樓時即時決定「截糊」購入，時間只差5分鐘。據悉購入上述單位買家之前有同一遭遇，所以帶定票睇樓，遇上心儀單位就即時決定。

上述單位已補地價，以自由市場形式售出，成交價465萬，平均實用呎價8,516元，原業主2006年4月以90.38萬元購入單位，持貨12年，獲利374.6萬元，升值4倍。