今天是年三十，樓市仍未收爐，居屋癲價迎狗年。宏智物業梁志青表示，筲箕灣愛蝶灣綠表價首度升破700萬元，位於10座高層D室全海景三房單位，實用面積592方呎，剛於居二市場以高達746萬元售出，呎價12,601元，成為港島東區歷來呎價最貴未補價居屋，全港則排行第二貴，僅次香港仔雅濤閣於上月造出的每呎12,749元全港最貴紀錄。

代理表示，買家屬公屋富戶，料未能通過最新的「富戶政策」，趕在可能被房屋署「DQ」前，將現有公屋交還換取綠表資格上車。單位若於自由市場轉售，估計補地價高達300萬元，造價隨時逾1,000萬元。

是次易手愛蝶灣居屋王，賣方2000年僅以174.34萬元買入，持貨18年賬面獲利571.66萬元，升值3.3倍。

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