【海航又賣地】會德豐梁志堅:「單刁今個星期先傾 係市價同Good Buy」 」
梁志堅海航集團啟德地皮
再有「本地薑」出擊,購入中資持有地皮。繼「四叔」李兆基旗下恒地(012)上月以近160 億元鯨吞啟德兩幅住宅地皮,另一幅由海航集團持有的啟德第1L區1號地皮,由近年會德豐購入,會德豐主席梁志堅指「呢單刁(deal)係今個星期先傾架咋」,強調造價是市價,形容是次交易「係Good Buy」。
海航集團出現財務資金壓力,連環出售啟德地皮,梁志堅表示,是次購入啟德地皮交易「呢個星期先傾」,集團有一拚商討餘下一幅地皮,只是海航集團表示,想暫時「傾住一幅先」,海航集團不排除想自己興建餘下一幅地皮,認為是次購入地皮造價是市價,集團看好啟德新發展區前景,至於購入的地皮預計投資額約90億元,預計2年後推售,至於屆時定價,梁志堅指即使樓市每年穩步升5%或10%,剛購入地皮都是賺,只是「賺多與賺少」的問題而矣,「條數都係化算」。集團區內的Oasis Kai Tak,餘下貨量不多,實用呎價已達2.4至2.5萬元水平。
對於上次「四叔」先拔頭籌購入兩啟德地,在本港地產界有逾50多年經驗的梁志堅笑言,今次「都係跟四哥(指四叔李兆基)學野」。他指地產市場乃香港經濟重要支柱之一,隨著香港發展成國際城市,目前樓價與他剛入行時,升幅以千倍計,讚嘆本港經濟創造力驚人。
集團旗下Oasis Kai Tak已餘貨不多,集團再增土儲