中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大角嘴新盤尚璽今日開售全盤76伙，準買家於10點起開始到場登記，至10點半暫時有5,6成出席率，料11點截止時有7成出席，相信有機會一Q清袋。客源中有3,4成為投資客，心儀該區租賃回報高，而最大手的準買家打算斥資1,200至1,300萬元購入3間。

陳永傑指，政府昨日公佈樓市新措施後，實際正負面影響仍然未知。當中居屋多了優惠，部份靚地皮撥入資助房屋，料可以激活市場。不過於九龍區抽起多幅地皮，如果沒有另外增加土地，私樓供應將嚴重短缺。

一手市況方面，6月暫錄2,100宗成交，料今日過後全月可錄2,200宗，為15個月次高。至於空置稅方面，陳永傑預期一如過往新招推出後，發展商會持觀望態度去應對，料7,8月新盤可能回落至1,500宗成交。

二手方面，本月錄得約3,500宗成交，由於新措施未有壓抑需求，相信成交量不會有大變動。但是居屋新措施方面，變相以半價賣居屋，相信部份中小型物業銷情有影響。

記者︰陳寶恩

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