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【全球救市】美減息後港樓繼續劈 昇悅居賣平10%

蘋果日報 2020/03/04 20:14

太古城沙田第一城昇悅居減息

美國大幅減息半息救經濟,由於本港銀行未有跟隨,專家料對港樓刺激作用不大,但部份買家趁業主願減價加快入市,亦有業主無懼疫市封盤。
美聯物業吳肇基表示,由於香港銀行未有跟隨減息,暫時看見對樓市實際影響不大,由於今天仍是閒日,鰂魚涌太古城睇樓量仍是正常,但未聞成交。至於有沒有業主趁勢反價或封盤,吳指暫時未見,「業主未咁大膽住」,畢竟香港經濟仍受疫情困擾。不過,由於屋苑上月成交加快,單計月中後錄16宗成交,平盤已消化,最受歡迎的兩房則王單位,連租約入場費最平980萬元。樓價貴了,近期部份買家已卻步。
第一城有投資者封盤
地產代理透露,沙田第一城42座高層B室,實用面積284方呎,業主為投資者,單位原以540萬元放售,但今天得悉美國減息後,認為將利好本港樓市,今天親自落地產代理收回匙鎖後便封盤。沙田第一城本月暫錄得3宗成交,平均呎價17,890元,較上月平均呎價17,233元回升3.8%。
青衣及東涌亦錄得美國減息後首宗成交。消息指,東涌藍天海岸2座中層C室,實用面積911方呎,業主叫價1,100萬元,剛減至1,000萬元沽出,呎價10,977元,較2018年高位賣平100萬元。同座高層C室上月以993萬元易手,今次層數較低,但賣貴7萬元,為屋苑大單位今年首次重上千萬元水平。另青衣藍澄灣3座高層A室,屬實用面積451方呎兩房戶,叫價620萬元,減價16.1萬元,成交價603.9萬元,呎價13,390元。
中原地產許永生表示,長沙灣「四小龍」錄美國減息後首宗成交,為昇悅居5座中層F室,實用面積530方呎,屬大兩房間隔,連露台望泳池景,叫價約880萬元,放盤僅十日,今天劈至848萬元易手,呎價1.6萬元,比去年高位平一成。