當年今日

憧憬賭業帶動澳門零售
港人過江買舖投資

蘋果日報 2004/05/19 08:00


隨着澳門新賭場啟用,揭開濠江賭業及房地產新一頁,預期到訪旅客數量將激增,業內人士認為,澳門零售業前景秀麗,不少港人及香港公司洞悉商機,早於新賭場開業前赴澳買舖投資,旅遊區的一線舖成為搶購目標。
專門代辦港澳商舖買賣的喜來登旺舖代理董事總經理植柏輝說:「香港人早於舊年開始在澳門買舖投資,買家主要在香港做生意。」該批商人多選擇行人專用區一帶購物區舖位,如南環區及新馬路、議事亭前廳的板樟堂街;該區猶如香港的銅鑼灣,舖位價格近兩年內升值40%。

集中旺區一線舖
隨着中央政府去年實施自由行,刺激港澳零售業生意額大增,過江買舖的港人,舖位多經營時裝、珠寶金飾等零售業;除獨立地舖外,亦不乏地舖連3至4層全幢成交,投資金額約1000至3000萬元,面積約1000至2000餘方呎。
美聯物業測量及策劃部董事張一輝表示,在旅遊業及賭業推動下,澳門旺區人流不比香港弱,中銀大廈至議事亭前廳一帶舖位成吸納熱點,由於當地舖位租值偏低,僅為香港的三分一,甚至五分一,大型連鎖店如7-11、Bossini及星巴克,更開始轉租為買。

連鎖店轉租為買
該行較早前舉辦澳門睇樓團,部份港人坦言,新賭場陸續開業,憧憬澳門舖位市場有升值潛力,計劃買舖投資,吸納對象集中旅遊區的一線舖,預算投資額1000萬元以下。美聯環球項目策劃部(澳門)董事陳應良亦指出,年初新口岸區一個建築面積近2500方呎的舖位,獲港人以620萬元連租約買入,租戶為連鎖店。
《系列報道之一》
記者:湯家明