內地劏房盤異軍突起，有前內房企業財務總監坦言：「香港啲樓百幾二百呎，連廁所門都開唔到，已經唔係俾人住。」他稱以往連其內地司機都住130平方米（約1,400方呎），但內地近年樓市瘋狂，「連內地（新盤單位）都得百幾呎，真係嚇死人，又離婚買樓都扭曲社會生態，係『上帝要你滅亡，必先叫你瘋狂』的先兆。」

萬科「米酷」樓盤的銷售人員聲稱，該盤放租能力強，但記者於附近視察，樓盤四周僅得少量民居，並無顯著產業或基建。鄰近居民劉女士指，「這邊起碼要4、5年才發展得起來」，更勸記者「這裡就是一個村來嘛，賣房的人能相信嗎？」

她指要在當地放租公寓，很難獲承租，因地點偏遠，居住當地的人都是貪租金便宜，又認為僅得十多平方米的單位不符合需求，附近居民「都是帶小孩的人，（公寓）對家庭而言太小了」。

劉女士透露，附近租金不如樓盤銷售人員所講的高，「沒錢的就在村裡租，我們租一房一廳才400塊」，認為每平米賣到2.5萬元人民幣已是太貴。

當地的士司機則表示，小公寓可以租給附近工作的單身人士住，但若往後樓價要賣3萬多，不如去佛山投資買樓，升值更快。

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