【本報訊】樓市靜局，發展商申請預售樓花步伐減慢。地政總署最新公佈，7月份只有兩個新申請預售樓花同意書的住宅項目，僅涉75伙，較6月份289伙按月大幅減少逾七成，並創九個月新低。該兩項新申請均屬豪宅物業，分別是永義國際九龍塘延文禮士道14至20號，提供60伙；另英皇旗下壽臣山道西與黃竹坑徑交界項目，提供15伙。

大部份料2021年落成

發展商減慢申請預售樓花，令待批樓花按月回落7.8%至9,979伙，為2017年11月以來首次跌破萬伙水平，創20個月新低。另7月份共批兩份預售樓花同意書，涉916伙。包括億京剛開價的荃灣映日灣，以及德祥地產與市建局合作的深水埗海珀。美聯物業稱，該9,979伙待批樓花，當中預計2021年落成最多，佔6,738伙或68%﹔其次為預計2022年落成，佔2,484伙或25%﹔餘下的757伙或7%為預計2020年或之前落成。

另外，現樓貨尾繼續獲吸納。新世界（017）北角柏蔚山1座35樓H室兩房戶，實用面積617方呎，成交價2,400.7萬元，呎價38,909元。香港興業（480）沙田九肚尚珩8號屋以8,636.88萬元沽出，呎價3.18萬元。