賣地之後 - 左丁山

蘋果日報 2005/10/01 08:00


政府擺明要高價勾地,絕不放鬆,因為政府高層已經認同咗樓市好,經濟好,市民開心,唔鬧政府嘅大政策,地產商高價搶地,正中下懷,橫掂最後付鈔幫發展商買地嘅,就係買樓人士,發展商高買高賣,利潤不愁,唔怕鬥癲。
愁嘅竟然係分析F。賣地之後,佢與一班老友食晚飯,大家當然叫佢評論賣地結果。分析F話政府揸緊勾地,既搶錢減赤兼且托市,後果係未來幾年樓宇供應短缺,發展商少咗麵粉,就唔會做太多麵包啦,供應失調嘅話,樓價會脫軌上升,一年之內形成泡沫,既有泡沫,就會有爆破,因此分析F好驚九八年歷史重演(九六、九七狂升之後,九八年噩夢開始),嚴重打擊香港人。一個解救方法就係向地鐵、九鐵大開綠燈,傾補地價唔好十問九唔應,等地鐵、九鐵啲沿線地皮可以盡快推出市場,增加供應量。
聽咗佢嘅說話,左丁山有小人之心,諗諗吓,樓價會繼續上升,一年多之後,到達巔峯(亦係癲瘋),容乜易到咗○七年中,如果外圍有乜嘢衰嘢發生,觸發泡沫爆破,以樓價大跌市嚟迎接曾特首連任?曾先生咁聰明,好應該牛咁眼昅實,唔好去得太盡,引至物極必反啫。