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【二手成交】青衣盈翠兩房煙花景955萬沽 低估價最多5.5%

蘋果日報 2020/03/15 13:06

二手成交

美聯物業李貫甡表示,青衣盈翠半島11座極高層G室,實用533方呎,以955萬元成交,呎價17,917元,成交價較中銀及滙豐網上物業估價低5.5%及2.3%。屋苑兩房分層最高成交價單位為去年11月所造,為3座40樓H室,實用518方呎,成交價983萬元,呎價18,977元。
筍盤消乾 十大屋苑8宗成交按周跌46.7%
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周末減少46.7%,成交量連續3個星期錄得雙位數字後首次回落至個位數,零成交屋苑有5個,包括太古城、康怡花園、麗港城、黃埔花園及沙田第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,將軍澳新盤銷情理想,各區陸續有新盤推出應市,搶去大量二手購買力。新型肺炎疫情持續蔓延,加上股票市場大幅波動,令買家入市態度更審慎。市場筍盤銳減,業主收窄議幅,買賣雙方持續拉鋸,二手成交步伐減慢。
美聯物業分行統計本周末十大屋苑10宗成交,較上周減少41.2%,連跌3周,但仍連續5個周末維持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,環球經濟受疫情影響,走勢未見明朗,但置業剛需持續,不少筍盤早前已被消化,二手交投難免受阻。踏入3月份,發展商推盤步伐加快,日出康城Ocean Marini於剛過去周末熱賣,首批208伙沽9成,搶去不少二手購買力。本港低息環境持續,加上陸續有吸引價新盤應市,短期一手新盤續成大市焦點,倘若新界區全新盤月內可登場,全月一手成交量有機會達至約1,200至1,300宗水平,按月將顯著上升。
將軍澳天晉兩房960萬沽 放盤年半累減20%
香港置業將軍澳助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳天晉一期6座中層E室,實用面積538方呎,兩房間隔,放盤一年多,早於2018年放盤叫價1,200萬元,去年3月仍叫價1,100萬元,至日前叫價下調至990萬元,最終以960萬元成交,放盤一年半累減240萬元或20%,實用呎價17,844元。原業主2011年買入價463.3萬元,持貨9年賺496.7萬元或逾1倍。屋苑本月2宗成交,平均實呎18,087元,較上月份4宗均價18,927元,低4.4%。
新地形薈兩房950萬沽 揸4年近平手離場
美聯物業冼晉毅表示,筲箕灣形薈2座低層J室,實用面積429方呎,兩房間隔,原叫價990萬元,但近期市況下接受現實,議價後減至約950萬元易手,實用呎價22,619元。原業主2016年12月份以約907.8萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約42.2萬元或約5%。不過扣除稅、佣金及雜費料近平手離場。樓盤由新地(016)於2016年開始發售,當時首批折實均價約1.8萬元。

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