新濠國際(200)批股集資12.8億元,每股作價18.25元,昨日股價曾挫至16.95元,以17.70元收市,仍較批股價低3%,以走勢看,已未能維持過去的勇態,但經過長期反覆上升,而澳門概念股亦已降溫,加上大市表現不濟,新濠的表現已非太差了。
上日新濠剛同意收購澳門土地以興建娛樂度假村,預計總發展成本約80億元,其中51.76億元將作項目融資,另計劃發行可換股票據11.75億元支付部份代價。該計劃與澳洲PBL合作,新濠佔60%,除計劃發行換股票據外,對項目提供資金僅5.2億元左右,餘數相信用於其他發展,包括澳門柏悅酒店及增設角子機等。
新濠現於澳門有兩項計劃,均透過澳博有關人士獲致,這是新濠的獨特條件,當然更重要的,是澳博於兩項目內開設賭場,新濠可從分成而受惠,是兩項發展的要點。
娛樂度假村的發展,是綜合性,除酒店、零售及其他面積外,還興建兩幢服務式住宅152萬方呎,而澳博將經營一個賭場,包括400張普通賭枱、50張貴賓賭枱及角子機3000台。新濠表示計劃完成後,可望一年半內回本,因涉及住宅銷售,回本較快,或許一年半回本是言過其甚,而澳門樓價的高低,將成為回本快慢因素之一。
至於柏悅酒店,發展成本僅15億元,將設賭枱200張及角子機1300台,將於06年底完成,較娛樂度假村早1年。