利嘉閣盧偉森透露，土瓜灣翔龍灣2座中層B室，建築面積522方呎，實用面積384方呎，兩房設計，成交價522萬元，建築呎價10,000元，實用呎價13,594元。原業主2011年7月以378萬元購得，獲利144萬元，升值38.1%。