昨日流出一份「爆煲」文件的恒大集團（3333），披露負債高達8,355億元，涉及的風險更可能影響社會穩定，最終率先刊登的網站其後因違反《網絡安全法》，文件被迫下架，恒大否認文件真確。本報記者今日發現，恒大於灣仔的中國恒大中心總部大樓外有軍裝警員把守。

下午三時左右，本報記者經過灣仔恒大中心總部，發現人流甚少，未見有西裝友出入，大堂內有三名保安站崗，在門外更有一名白衫男子四處張望，記者稍為步近已經立即被注意到，隨即有軍裝警員到場。軍裝警員到場後，即在恒大門外巡邏。至於恒大中心後門，就發現擺放警察雪糕筒及封鎖線。期間白衣男子發現記者拍攝軍裝警員，即站立警員旁，似為刻意阻擋鏡頭。

灣仔中國恒大中心位處告士打道38號及謝斐道25號，前身為美國萬通大廈，旁邊為香港警察總部大樓。原本大樓地下大堂為旗下樓盤售樓處，過去旗下新盤於此開售，包括屯門珺瓏灣的示範單位亦曾設於此。不過記者今日無見到任何地產代理及睇樓客出沒。

資料顯示，商人劉鑾雄旗下華人置業（127）在1987年以1.6億元購入該幢大廈，2000年時改名為美國萬通大廈。2015年，恒大以125億元向華置購入美國萬通大廈，落定金12.5億元，其後再付37.5億元，餘額分6年繳付，即明年11月前要付清合共75億元款項。

今年4月，消息指華置總部由恒大中心撤出，遷往劉鑾雄夫婦旗下銅鑼灣皇室大廈安達人壽大樓。去年有傳媒報導，華置在2018及2019年佔用恒大中心18%樓面，2018年租金約3,915.3萬元，翌年租金則增至6,402.7萬元，升幅逾六成。

至於恒大中心寫字樓近期租賃，有地產代理指，由於恒大近日「比較敏感」，有代理疑被公司「封口」，不準提及有關恒大中心的消息。至於網上仍有不少恒大中心寫字樓放租盤資料，例如低層約1.7萬方呎樓面單位叫租91.5萬，呎租最低見52元。而最貴一個2.74萬方呎樓面高層單位，望全海景，現叫租156.4萬元，呎租57元。

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