【本報訊】甲級商廈價格累積一定升幅，加上盤源萎縮，大市由乙級商廈主導，8月份港島區逾千萬元商廈買賣共有17宗，乙級佔11宗。
卓先地產指出，以地區劃分，中區乙級商廈表現一枝獨秀，其中南華大廈8樓全層，面積4113方呎，以3330萬元易手，呎價8096元，直迫部份甲級商廈造價，較年初7樓每方呎賣價6800元高約19.1%。同區永安集團大廈亦錄得20樓成交，面積11062方呎，作價8849萬元，呎價7999元。
卓先地產聯席董事潘子明指出，由此可見，中區寫字樓因供應短缺，位置優越的商廈不乏問津，準買家出價相當積極。

此外，灣仔東亞銀行港灣中心連續錄得成交，除全層樓面搶手外，2000餘呎單位也受追捧。繼7月份16樓全層成功以呎價7500再轉手後，14樓01室本月以呎價6800元售出，較11樓散單位的成交呎價6500元輕微上漲4.6%。年初至今該廈合共錄得6宗成交，呎價穩步上揚。
潘子明表示，優質乙級商廈成搶手貨，主要是市場放售的甲級筍盤已被吸納，投資者購入後加價10%放售，推高整體叫價，8月份甲級商廈交投放緩，金鐘暫錄得4宗，個別商廈仍未有成交出現。部份投資者退而求其次，轉攻優質乙級市場，以中區及灣仔選擇較多。

資料顯示，港島區今年首8個月共錄得88宗逾千萬元乙級商廈成交，中區佔32宗，數量最多，其次為灣仔的28宗。以月份計算，最少為4月，有8宗，最多為6月，共15宗。
潘子明指出，預期未來數月港島區逾千萬元乙級商廈成交量會保持平穩，但以地區分，則相信灣仔區會較突出，原因是區內貨源供應充足，而且單位又具質素，部份間隔靈活，備受追捧。
他補充，供應包括新時代中心、中望商業大廈、英皇集團中心、北海中心、國衞中心、三湘大廈及海外信託銀行大廈等。