除了停車場已啟動加租程序，領匯旗下的街市仍面臨大幅加租壓力，花旗昨發表報告指，由於領匯去年投資1.2億元的大埔大元街市非常成功，因此領匯未來將陸續以「大元街市」模式去翻新旗下街市，提高租金回報率。
「大元街市」的成功模式，對於領匯的投資者，自然認為一定要「發揚光大」，不過，對於靠賺一蚊幾毫的街市攤販，則是惡夢，因為頂不着加幅，就要結業。

商戶：翻新無助生意

要知道攤販對「大元街市」模式有幾憂慮，本報記者昨到了領匯已公佈投資7200萬元，進行翻新的尚德商場及街市，訪問街市攤販對即將展開翻新工程或引致加租的看法。
經營乾貨的馮小姐表示，領匯2010年時續租已加了15%租金，「對我哋呢啲小商戶嚟講都好難捱，只能加少少價，如果裝修完要再加租，生意做唔住就只好唔做（結業）。」她又指，領匯翻新街市對人流及生意並沒有幫助，反而將有關成本轉嫁租戶，令她們百上加斤。
至於經營生果店的租戶陳先生表示，與其他在街舖經營的同行比較，領匯街市的舖位「相當貴租」，估計較一般街舖貴約百分之十。同時，陳先生的租約將在明年期滿，他表示「驚佢加都無辦法」，如果加幅難以繼續維持經營，會考慮退租，轉戰其他地方，「我賺埋啲錢都交晒畀佢（領匯）都係無意思」。
街市商戶憂心無力應對加租，但作為業主的領匯不會理會商戶心情。對於領匯預計大元街市在翻新後的投資回報率達12.2%，花旗披露仍較領匯目標的15%低，但效果卻令人滿意。該行指領匯將繼續翻新旗下街市項目。截至3月底領匯共有7個項目進行翻新工程，總投資額約7.31億元。