不少公共屋邨興建日久，牆身出現老化，有漏水及石屎剝落等惱人問題，對住戶構成嚴重困擾。柴灣小西灣邨有居民便因天花滲水及剝落，與房屋署周旋兩年，問題仍未解決。
嚴小姐居住小西灣邨瑞樂樓多年，該邨有16年歷史。兩年前，她發現單位客廳及廚房天花滲水，嚴重時需用膠袋盛載水滴，影響面積愈來愈大，導致石屎剝落，極為難看。她曾多次向管理公司投訴，惟每次維修後數月，又再發生同樣問題，令她飽受折磨。
「管理公司話係樓上漏水，但整極都整唔好，我想調遷，佢哋又話要工程部確認整唔到先可以申請，𠵱家已經過咗兩年，擺明係整唔到。」嚴小姐不滿地說。

樓上地台損毀造成

負責小西灣邨管理事務的創毅物業服務顧問有限公司物業經理張麗芳表示，嚴小姐單位的客廳及廚房天花出現滲水及石屎剝落情況，證實由上層單位地台損壞引致。辦事處已安排維修承建商於日內為上層單位重鋪地台，待工程完成後，會相約嚴小姐到其單位修補天花。有關調遷問題，職員會聯絡嚴小姐，着她提交申請給房屋署考慮。
其實政府已意識到公共屋邨設施老化問題，房屋委員會於今年開始在公屋推行「全方位維修計劃」，加強維修保養服務，計劃的三大方針為主動及全面查找維修問題、緊急應變及迅速回應住戶要求、加強宣傳和居民教育，惟成效仍有待觀察。
居民如有疑問，可聯絡所屬屋邨辦事處，或致電房屋署查詢熱線：27122712。
檔案編號：1016021