【本報訊】疫情未明朗，港鐵（066）旗下日出康城「The LOHAS康城」商場半年前計劃今年年尾開幕，目前雖然仍按原定時間表開幕，但由於目前僅租出過半面積，只能因應區內住客需求，安排分期開幕。港鐵物業總監鄧智輝指，目前商場包括超市、餐飲及娛樂等民生需求類設施都已準備好，但護膚品、化妝品或服飾類則可以慢一步。若工程順利，日出康城The LOHAS商場將如期下半年分期開幕。

鄧智輝指，The LOHAS商場原本招租進度理想，但疫情走勢不明朗，約一個半月前，招租出現問題，可能要等待疫情過後才繼續招租。但因應日出康城屋苑居民需求，會先開幕超市、餐飲及戲院設施，而溜冰場由於裝修及牌照問題，會延遲數個月開幕，期望能滿足區內居民生活需要，他強調未來一兩個月仍然有機會租出更多商舖。

難按分成收租

商場租務減租方面，鄧智輝指較早前已視乎旗下商戶情況，最多減去2、3月一半租金，未來若然旗下中小型商戶生意仍持續疲弱，則仍會有紓緩方案。但鄧智輝亦強調，目前社會情況為港鐵與租戶「共渡時艱」，港鐵不可能以無限資源幫助商戶，共渡的重心在於雙方群策群力，五成減租幅度亦已經相當可觀。較早前零售協會提議以分成方式收租，鄧智輝認為存在機制問題，不同行業都存在不同問題，難以界定到底分成多少百分比才是合理比例。