【本報訊】新盤熱銷，二手市場卻未見好轉，其中荃灣區單日連錄兩宗低價成交，其中荃灣中心實用324方呎單位，劈至368萬元成交，創逾一年新低。

中原地產何偉明表示，上述單位為3座低層H室，原則一房已改兩房，原業主於去年10月叫價468萬元放盤，累減100萬元或21.4%至368萬元成交，成為屋苑今年首宗成交，呎價11,358元，樓價回到2017年底水平，創逾一年新低。何偉明指，原業主於1993年以93萬元買入單位，持貨25年，賬面獲利275萬元，升值約三倍。

美聯物業鍾家豪表示，荃威花園F座中層07室，實用468方呎兩房戶，原業主於去年5月以520萬元放售，惟一直未有承接，其後累減91萬元或17.5%至429萬元成交，呎價9,167元。據指，原業主於1999年以107萬元買入，持貨19年，賬面賺322萬元或升約三倍。

相差兩月樓價跌百萬

據指，去年7月同類型單位R座高層07室，實用477方呎，以600萬元破頂價成交，呎價12,579元。是次成交單位以呎價計算由高位回落約27.1%。

中原黎宗文表示，大圍金禧花園5座中層B室，實用314方呎兩房戶，議價後以553萬元沽出，呎價17611元。去年11月同類型單位4座中層B室，以640萬元沽出，距今只差兩個月，樓價便跌逾百萬元。
■記者葉煜燊