新界半新樓頻現蝕讓，繼元朗峻巒後，沙田九肚玖瓏山再錄二手劈價。玖瓏山日瓏閣中高層C室，實用面積466方呎，一房間隔，原叫價728萬元放售，最後僅以663.8萬元轉手，呎價14,245元，較去年高位賣平近140萬元。賣方2014年12月以692.1萬元一手買入，單位4年多貶值4%，若計及使費，料蝕約60萬元離場。

中原地產呂宗霖表示，荃灣麗城花園3期5座低層H室，單位實用面積728方呎，屬三房一套間隔，向西南，享半海景，業主放盤約一個半月，當時叫價880萬元，最終以778萬元成交，呎價10,687元。買家為外區換樓客，鍾情麗城區環境清靜，遂購入上址作新居。原業主1998年以428.8萬元買入單位，持貨21年，現易手賬面獲利349.2萬元。

世紀21聯誠謝寶昭表示，藍田居屋康田苑昨錄得成交，為B座中層7室，實用面積420方呎，兩房間隔，上月以600萬元放盤，減至520萬元連地價售出，呎價12,381元，樓價及呎價均創下屋苑2018年之後新低，較去年高位回落近百萬元或16%。賣方1981年10月以21萬元一手買入。

長沙灣四小龍屋苑近月交投暢旺，本月暫錄得近30宗成交，不但已超越上月全月約26宗，創超過七個月以來最旺，亦較去年8及9月的最低位僅3宗，大幅回升九倍。宇晴軒成交最多，有約9宗。

消息指，宇晴軒2座低層G及H室相連戶，實用面積合共919方呎，業主已打通為相連戶作自住，原叫價1,600萬元放售，惟反應一般，於是還原兩個獨立單位出售，售予兩名不同買家。其中G室，實用面積452方呎，成交價705萬元，呎價15,597元。另H室，實用面積467方呎，成交價720萬元，呎價15,418元。兩宗成交價均創下「四小龍」兩房戶逾一年新低，重返2017年。

值得留意的是，去年樓市高峯期，宇晴軒相連戶有價有市，如5座極低層C及D室連平台相連戶，實用面積同為919方呎，上年5月便以1,908萬元易手，呎價20,762元。今次2座低層G及H室相連戶拆開賣，總樓價僅1,425萬元，呎價15,506元。

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