【本報訊】無論計劃移民哪裏,最先了解的除了當地氣候,生活環境外,樓價亦是重中之重。中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛表示,美國2013年一度陷入崩潰,近年受惠內地客移民資金湧入,樓價始有起色,至今樓價慢慢追近全球最難負擔城市──香港,惟中國近年出手干預,令內地移民潮減少,使美國樓價升勢放緩。
他以最多港人移民的紐約為例,由於內地客大減,紐約今年的樓價便出現下調壓力,當地今年初的樓價中位數為150萬美元(折合1,177.2萬港元),至近月下調至128萬美元(折合1,004.6萬港元),呎價由1,500美元(折合11.772港元),回落至1.400美元(折合10,988港元),雖然樓價貴,但勝在面積大,呎價較平,住得更舒適。「佢(紐約)個1房面積600至700呎,賣緊價錢100萬至150萬美元(折合784.8萬至1,177.2萬港元),好就好在美國的1房無香港咁細。」