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新地（016）於將軍澳日出康城首個住宅項目晉海，首批208伙，折實即供平均呎價12,788元，最平入場費429.59萬元。新地副董事總經理雷霆形容是全城着迷價，有地鐵有海景有名牌。

晉海為日出康城有私樓以來，首個設有1房戶型私樓項目，是次最平的1房戶，為第2B座3樓F室，實用面積340方呎，折實售價429.95萬元，呎價12,635元。2房最平為第1B座3樓C室，實用面積489方呎，折實559.8萬元，呎價11,448元。

首批208伙，定價523.9至1106.5萬元，呎價13,961至17,266元。折實售價429.59至907.33萬元，呎價11,448至14,158元。優惠最多18%。指定職業，一按最高9成。一般買家一按最高8成。二按最多借3成。提供過去有的「借凸」120%計劃，首批總值16億元。

雖然將軍澳近年有多個新盤開賣，惟普遍集中市中心一帶，偏離市中心的日出康城，對上一個開售私樓為長實地產（1113）的峻瀅II，2015年5月開售，當時首批182伙平均折實呎價9,180元。會德豐地產則於今年3月，推售市中心的Monterey，當時首批186伙，平均折實呎價14,208元。

新地發展的日出康城第IV期，會分兩期發展，晉海屬於第IV期A，將建2座住宅，提供1,040伙，實用面積由318至1,132方呎，預計項目落成日期2019年10月底。

記者 陳家雄

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