美國聯儲局維持利率不變，市場更憧憬有機會下月減息，新盤市場即起動，會德豐(020)旗下將軍澳日出康城7B期Grand Montara 今日即公佈開價，發展商指項目首批101伙，呎價16,238元至20,762元，折實平均呎價13,999元,,與今年4月項目第1期Montara首批折實平均呎價13,990元相近。

挾鐵路概念的Grand Montara，首批單位實用面積366至768方呎，主要是中小型單位，定價由742.9萬至1420.3萬，實用呎價16,238元至20,762元。發展商提供樓價最高折扣22.5%，折實價575.8萬至1100.8萬，折實呎價12,585元至16,093元，平均呎價18,063元，折實平均呎價13,999元，料可套現11.72億。

會德豐副主席梁志堅表示：「近期風風雨雨告一段落，中美貿易肯坐低傾，示威不滿暫時平靜下來，政府已回答到市民訴求。」他認為項目現時推盤會有好成績。對於樓市前景，「後市睇長遠睇好，需求仍在。」至於早前啟德商業地撻定，他認為是個別事件，集團亦對明日截標的住宅地有意競投：「落標心中有數，太低價政府不會賣畀你，兩三年後先賣樓，出價都係睇住個市。」是次開價貼近兩個月前7A期價錢，梁志堅承認是原價推盤：「計咗有幾多錢賺就去賣架喇，過往都唔係要攞盡個價錢，唔會大量加價，最好三兩日賣晒。」

集團常務董事黃光耀表示，項目加快推售是配合市場氣氛，昨日上樓書並介紹戶型分佈，明日開放示範單位並同步收票，料最快本月底開售。項目今日開放一個未經改動清水示範單位，以1B座38樓E室為藍本，實用面積715方呎，3房套房間隔，屬7B期主打3房戶中最細間隔。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目7A期推出時是4月份，當時至今樓價上升約5%，而7B期首批貼近7A期價錢，認為有誠意推盤，有5%折扣。近期中美貿易戰變數，下半年有機會減息，多個新盤齊開，是近半年少見。他相信項目向隅客眾，首批一Q清袋無問題。市況方面，6月至今一手成交只有400宗，是近4個月最差，預期未來多盤推出，全月可錄1500宗一手成交。

記者 陳寶恩

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