預約睇樓量增16%

蘋果日報 2002/01/05 00:00


【本報訊】鴻運地產一項報告指出,本周末22個大型指標屋苑中,除馬鞍山新港城預約睇樓量下跌10%外,其他屋苑的預約睇樓量幾乎均較上周末升16%,並以200萬元以下的上車盤最受追捧。
九龍灣德福花園、荃灣綠楊新邨及沙田第一城升幅最顯著,達30%;鰂魚涌南豐新邨、觀塘麗港城、九龍灣淘大花園、青衣翠怡花園及深井浪翠園本周末的預約睇樓量較上周末增加25%。

置貸客回流二手市場
報告亦指出,本周末上車客的比例達32.5%,換樓客則佔各屋苑約30.2%,投資者有9.8%,轉租為買的客人佔11.4%,租客比例亦平均佔16.1%。該公司新界區高級區域經理劉志傑表示,近期一手市場缺乏焦點,加上置業貸款客開始回流,帶動二手屋苑的交投氣氛轉活。
利嘉閣地產資料研究部指出,政府於上月加快審批自置及首置合格證明書速度,令上車客數量上升,再巧遇新盤暫緩推售,令不少買家回流二手市場,刺激今明兩日全港22個大型屋苑預約睇樓量上升5%,上車客源的預約睇樓比例亦由上周的25%上升至本周的33.6%。
該行麗港城分行經理梁淑貞表示,房委及房協加快審批置業貸款申請,令本月初九龍東區屋苑湧現大量置貸客,佔麗港城及滙景花園客源約50%,令本周兩個屋苑預約睇樓量增加。