資深投資者蔡伯能去年拆售的上水龍豐花園停車場46個貨尾車位減價，減價10萬元至20萬元，減幅約6至8%。換言之，去年底購入該車場車位人士全部即時坐艇，估計目前約33名艇客，賬面即輸10至20萬元，蝕幅亦為6至8%。

根據上水龍豐花園停車場新一份價單，地庫82個車位，尚餘46個車位未賣，放售大半年未沽出，最近決定減價，原定售價由145萬元至170萬元的車位一律減價10萬元，另外孖位及貨車位原定售價238萬元至298萬元的車位一律減價20萬元。例如地庫34號車位，原價155萬元，現減至145萬元。與之幾個車位之隔的36號車位去年年底以155萬元沽出，換言之，36號車位業主目前賬面即蝕10萬元。

資深投資者蔡伯能2015年年底以1.26億元購入上水龍豐花園地庫及2樓共118個車位。去年底陸續拆售，售價由140萬元至170萬元，另貨車位由288萬元至298萬元。2樓36個車位已沽34個。貨尾主要集中地庫。

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