【本報訊】市場憧憬今日政府拍賣九龍塘延文禮士道地皮成績造好，促使區內業主反價連連，並有約30%業主封盤；個別豪宅則獲買家追價成交。
香港置業營業經理何健成表示，太子道西太子閣2座中層C室，約1400方呎，換樓客原出價至最高950萬元，最終追價28萬元，以978萬元成交，呎價6986元。
中原高級分區經理張汝智表示，區內業主叫價「反完又反」。畢架山峰單號獨立屋，3780方呎，7月叫價1億元，其後何文田亞皆老街地皮高價沽出，再調高至1.2億元，上月再進一步調高至1.3億元，呎價達3.4萬元，累積加幅30%。

環團促賣地章程加發水上限

利嘉閣助理營業董事林松偉表示，九龍塘豪宅約30%業主暫時封盤，待賣地結果後才定去向；部份如畢架山一號業主反價幅度約3至9%。香港置業高級執行董事伍創業指出，現時資金欠缺出路，豪宅業主普遍惜售，加上對後市樂觀，大部份按兵不動，視乎今日賣地成績再決定去向。
有測量界人士表示，若今日拍賣的延文禮士道地皮趕及申請發水，估計可發水約20至30%，總樓面面積多達29萬方呎。若興建別墅加單幢樓，保守推算成交樓面呎價達1.5萬元。若按新發水措施的一成上限，可售樓面少5至10%，呎價料只有1.3萬元。
環保觸覺主席譚凱邦批評，可預期今日願出價投地的發展商，肯定是打算發水，建議政府在餘下5個月內，若再賣地應加入發水限制章程。