【審慎】
中央打貪、多國放寬旅遊簽證、中港矛盾以及美元轉強，都導致訪港旅客數目及消費力減少，不利本港零售業。奢侈品零售市場本已向淡，加上施政報告缺乏刺激旅遊業及零售業的具體措施，經營商場的收租股宜審慎看待。

九倉面對結構性挑戰

瑞信預期，今年黃金地段商場的零售舖租將會下跌5%，街舖舖租則料減少10%至15%，並且呼籲投資者避開鷹君（041）以及九龍倉（004）一類零售收租股。
瑞信認為，商場營運商需要因應本港零售業的結構性轉變，透過加入中檔零售商去調整商戶組合，但有關調整需要慢慢進行之餘，中檔零售商的付租能力不及高檔零售商，亦不利零售收租股，例如經營海港城等高檔商場的九倉，便可能因而受累。
瑞信又認為，辦公室租賃市場是本港地產及收租行業的唯一增長點，相信中心區辦公室租金會有支持，原因是中心區的辦公室空置率低之餘，對租戶而言亦缺乏即時替代品。
至於另一大行摩根士丹利發表報告，同樣認為本港零售業面對結構性挑戰，相對較為看好主打大眾市場或者位處市郊的商場，並預期寫字樓，尤其是中心區的寫字樓，租金增長動力今年會持續。