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【樓市展望】中原地產:明年發展商為去貨 開價或平三成

蘋果日報 2018/12/20 14:55

新盤中原樓市

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年全年一手私樓共錄約1.6萬宗成交,比去年1.85萬宗減少,金額約2,200億元,屬歷史次高。二手市場方面,全年二手私樓料錄4萬宗成交,與去年相若,金額約3,500億元,則創8年新高。
他指,樓市自8月份到頂回調以來,中原城市領先指數CCL累跌約6%,料全年跌幅約8%。本港樓市出現調整,估計明年樓市將繼續受到中美貿易戰影響,樓價繼續下調,明年發展商為求去貨,開價會平多達三成,預期首季整體樓價再跌5%。
他指,在農曆新年前及中美貿易戰90日停戰期間,交投量或會大升,故明年小陽春有望提前出現。美國宣佈明年只會加息一至兩次,故本港按揭利率仍維持低息,市民仍有買樓意欲,假若銀行存款利率升至2至3厘,市民才會寧願存款入銀行而不會買樓。
記者:葉煜燊
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陳永傑表示,今年全年一手私樓共錄約1.6萬宗成交,比去年1.85萬宗減少