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二手豪宅料轉旺

蘋果日報 2002/01/22 00:00


【本報訊】利嘉閣地產資料研究部指出,港島二手豪宅上月有158宗買賣,較11月的166宗減少5%。整體租務市道受轉租為買及削減房津影響,導致港島豪宅租務交投量倒退13%,為連續第三個月收縮。
該行指出,中高價豪宅新盤接連推售,令部分地區的二手氣氛轉靜,其中中半山區、西半山區、跑馬地及東半山區,二手交投明顯受一手新盤的衝擊,交投減逾15%。當中只有北半山區受租客轉租為買,及投資者入市帶動,令該區交投量逆市增加93%。
租務市場,因大企業進一步削減中高層僱員房屋津貼影響,加上二手豪宅價格受壓,及利率趨跌,促使部分豪宅租客「轉租為買」,港島豪宅租賃交投因而減少13%,北半山區的租務交投更大減19%。
利嘉閣地產香港區住宅部聯席董事張偉文說,二手豪宅造價幾近建築成本價,意味樓價大致見底,加上低息效應,將會帶旺豪宅交投。