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土瓜灣油站地皮 買家為中海
科達購淺水灣道115號

蘋果日報 2005/07/07 00:00


【本報訊】上月29日截標的淺水灣道115號,最終由科達地產以3.75億元投得,呎價約1.1萬元。另外,上月初截標的土瓜灣道307號蜆殼油站地皮,買家證實為中國海外(688),購入價1.73億元,樓面呎價2598元。
科達3.75億投得
較早前科達主席湯君明表示,如果成功中標,預算投資2000萬元翻新後出租,以提高租金回報,目前物業回報率只有2至3厘。
淺水灣道115號總樓面約3.4萬方呎,是近期豪宅市場焦點,早前市傳置地有意競投,並計劃與毗鄰113號及119A號保華大廈業主商議合作重建。英皇集團早前亦承認有入標。據悉,業主接獲4至5份標書,而新地(016)在截標後有出價洽購。湯君明表示,不排除與置地合作的可能。
有地產界人士認為,淺水灣道115號地契有太多限制,不能超過7層,又有不能超過35呎的高度限制,影響重建價值。
中海1.73億買入
另一方面,中國海外地產董事副總經理游偉光指出,購入的土瓜灣道307號地盤,面積7400呎,規劃為住宅(甲類)用途,地積比最高9倍,可建總樓面66600方呎,計劃興建一幢27層高商住樓宇,提供約100個面積約500至800方呎住宅單位,地下及一樓F為特式商舖,總投資約2.9億。
游偉光表示,該地盤位置及規模適中,將來逾半數單位享有北角寶馬山全海景,售價將參考同區的翔龍灣,意向呎價5500元。
該地盤業主透過第一太平戴維斯招標出售,於6月3日截標。