隨着 疫情 放緩，加上大圍新盤柏傲莊熱賣，業主態度轉強，叫價企硬。美聯物業陳少鴻表示，柏傲莊帶動全市場一、二手成交，馬鞍山觀瀾雅軒3座中層B室，實用面積933方呎，向東北海景，3房套間隔，業主連車位叫價1,350萬元，買家有見柏傲莊銷情火熱，為免新盤向隅客回流二手搶貨，而推高樓價，加上業主鐵價不二，該換樓客惟有在「冇價講」下以1,350萬元入市，呎價14,469元。

鰂魚涌康怡花園有業主疑急於套現，不惜低市價沽貨。市場消息指，康怡花園E座低層16室，實用面積685方呎，3房套間隔，業主原本叫價1,050萬元，放盤僅兩天，即劈50萬以1,000萬元沽出，呎價14,599元，屬屋苑近期呎價新低，而造價更較本月同類單位低逾兩成。面積相同的F座中層16室，本月初以1,270萬元沽出，呎價18,540元。至於業主劈價賣樓的原因，或與個人財務有關。土地註冊處資料顯示，單位於1999年以350萬元購入，由兩人聯名持有，其中一人將手持半份業權，今年9月以來三度向財務公司加按，包括5月向亞洲聯合財務借貸50萬元。有該區代理透露，「財仔就收樓」，業主惟有急劈價沽貨，形容造價「超筍」。

康怡花園本周末錄得兩宗成交，另一宗為P座高層2室，實用面積466方呎，兩房間隔，放盤兩小時即以860萬元沽出，呎價18,455元。

中原地產吳子麟表示，土瓜灣翔龍灣本月至今暫錄約9宗成交，分行最新促成3座低層A室成交，實用面積360方呎，兩房間隔，可享海景，業主最初開價710萬元，放盤約半個月，由於銀行估價不足，加上市場氣氛相繼出現減價盤，買賣雙方最終達成共識，以646萬元成交，呎價17,944元，成交價低於現時市場同類放盤約10%，更重返近兩年前低價。

中原地產吳子麟指，新買家為同區客，議價後感單位造價十分吸引，即把握機會入市自用。據悉，原業主2008年6月以246萬元買入物業，持貨12年，現轉手賬面獲利400萬元，單位升值1.6倍。

香港 置業范文濤表示，將軍澳海翩匯本月暫錄約2宗買賣成交，包括7座頂層特色單位，向東北望內園及山景，2房間隔，實用面積521方呎， 連287平方呎天台。范文濤稱，單位以988萬元放盤11個月後獲外區客洽購，最終減價48萬元，以940萬元市價成交，呎價18,042元。原業主2016年9月以661.6萬元購入上述單位，是次轉售賬面賺278.4萬元，升值約42%。

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