領匯監察比較了領匯05年上市招股書及11年度年報資料，在16個曾翻新商場中，大部份都有發水，樓面面積突然大增，其中黃大仙龍翔廣場發水21%，天水圍天耀廣場14%，青衣長發廣場則10%。
領匯監察發現，長發廣場外通往巴士總站的公眾地方被改建成美食廣場，增加舖位達10個；東涌富東商場地下走廊加建五間舖位；藍田德田商場電梯亦改建為舖位。
葵青區議員潘小屏指出，長發廣場除在通道搭建了美食廣場外，地下店舖的窗櫥亦凸出行人路，領匯有否佔用公共空間，須翻查當年房署出售商場的公契，她曾向房署查詢，但房署卻不理。地政總署發言人表示，有關長發廣場及赤柱廣場的個案，已要求領匯提交資料，該署正諮詢法律意見。《蘋果》記者