【本報訊】高銀（530）抵押高銀金融中心借錢，已有多次紀錄，其中在2018年6月覓得長實（1113）做水喉，以短期按揭形式借入了102億元，利率成本高達8厘，兼分了三個時間簽了三份補充協議，雙方的合作關係延續至去年4月。而後來接手幫高銀以高銀金融中心融資，便是現時的德意志銀行。

德銀藉有抵押票據助高銀

引人注意的是，德銀向高銀提供的融資方案並非按揭貸款，而是優先有抵押票據，高銀須繳付浮息，而貸款金額僅達68億元，比長實借出的貸款金額低了約33%。

按當時上報至土地註冊處的文件，有關票據初步在2021年內到期，但有可能另獲延至2022年內到期。

而且，優先有抵押票據給予貸款方權力，對抵押物業佔有權益，威脅到高銀對高銀金融中心擁有權，包括列明作為擔保代理行的德意志信託，若在一些情況下要求將物業拍賣，高銀須立即執行。

一旦高銀出現違約，德意志信託可以接收作為抵押的股份或投資所產生的現金收益；高銀在任何銀行戶口提款或動用資金前，須獲得德意志信託書面同意，或符合指定容許的情境。