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【康城新盤】會德豐Ocean Marini加推51伙 半數折實低於1,000萬

蘋果日報 2020/03/15 14:22

一手

環球股市震盪下,昨日進行首輪開售的將軍澳日出康城新盤Ocean Marini,會德豐(020)公佈加推51伙,發展商指屬原價加推,折實平均呎價15,988元,較首批平均折實呎價14,688元高8.8%,最平746.6萬元,最快本周末第2輪開售,折實後逾半數單位低於1,000萬。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,今批單位首推3房一套連儲物室單位,撇除不同樓層、座向、景觀因素,屬原價加推。視乎市況及收票反應,不排除再度加推,新一輪銷售最快本周六進行。
價單顯示,Ocean Marini第4張價單,涉及51伙,實用面積472至799方呎,價單定價958.4萬至1,690.3萬元,價單呎價19,353至22,774元,採用120天即供,維持最高獲22.1%折扣,整批折實售價由746.6萬元至1,321.5萬元,實用呎價15,076至17,742元,發展商指加推51伙,市值約6.9億元,折實市值5.4億元。是次首度推出3房一套單位,3房最平呎價為第1座(1B)9樓C室,實用面積799方呎,價單定價 1,546.3萬元,扣除各項折扣後,折實售價 1,204.6萬元 ,折實呎價15,076元。
對照是次加推價單,以1B座63樓B室為例,實用面積539方呎,定價1,051.9萬元,折實819.43萬元,折實呎價15,203元。相比上周二加推第3號價單,同為1B座62樓D室,即樓下一層單位,面積同為539方呎,定價1,049.8萬元,折實售價817.79萬元,呎價15,172元,是次加推單位,樓高一層,樓價僅高0.2%。
至於昨日Ocean Marini 、Grand Marini及Marini共售出211伙單位,共套現近18億。其中包括188伙Ocean Marini,佔可售208伙單位9成,套現逾16.03億元。同時帶動同系Marini及Grand Marini的銷情,昨售出10伙Marini及13伙Grand Marini。自Ocean Marini本月3日上載售樓說明書,Marini、Grand Marini及Ocean Marini共售出251伙,套現逾22億元。
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