當年今日

清水灣半島前晚售出6伙
貨尾劈價盤0成交

蘋果日報 2002/01/25 00:00


【本報訊】發展商歲晚大減價清貨,數個貨尾盤都希望藉直接減價方式促銷,但反應淡靜,除新鴻基地產(016)的將軍澳清水灣半島,前日宣布減價達兩成,即晚售出6伙,昨日該盤與其他減價盤均未聞成交。業界認為貨尾盤即滯銷並不意外,皆因號召力不及全新樓盤,亦反映買家態度審慎。
新地為新地會會員及無綫電視職藝員提供的八折買樓優惠,經紀表示,只要買家即場登記成新地會會員便同樣享有優惠。該盤昨日雖未錄成交,但日前宣布樓價獲13.3%折扣兼獲相等樓價6.7%現金回贈後,即晚售出6伙,主要為普通買家,未聞無綫藝員入市。

二手交投料再跌一成
為配合是次提供優惠,發展商昨日安排無綫電視職員於黃昏時段參觀該盤示範單位及設施,傍晚約六時,售樓處內曾聚集數十多人參觀物業整體發展及垂詢銷售詳情,並參觀現址示範單位及會所。由於昨日並非假日,睇樓氣氛一般,預料本周末及周日會較熱鬧。
利嘉閣地產副主席兼執行董事羅林渭指出,去年11月以來,多個新盤相繼推出,市場已消耗約8000個購買力,雖然市場普遍認為今年中美兩國經濟會逐步復甦,帶動本港經濟好轉,但真實情況屬未知之數,加上失業情況持續,農曆年後或會更嚴峻,發展商遂於各壞消息及數據進一步惡化前,鬥完優惠又鬥減價,主要是急出貨,預期一手新盤或貨尾盤減價下,搶走不少二手購買力,料今年首季二手市場交投會萎縮一成。
至於日前以減價方式促銷的兩個小型新盤,昨日皆未聞成交;減幅達10%的太子道西維景雅軒,及減幅5%的香港仔田灣畔昨日未有透過地產代理售出單位,而發展商亦沒有公布銷情。
測量師黎展鵬認為,貨尾減價應市,未能獲承接是正常現象,因為該類已發售一段時間的舊盤,已沒新鮮感,剩下的亦是質素較次單位,減價難以吸引買家入市,而該批減價單位只是佔市場極細比例,滯銷亦不代表新盤市況惡劣,但可反映樓市在低位徘徊,買家入市審慎的現象。