美聯陳智生表示，屯門大興花園2期2座高層F室，建築面積583方呎，實用447方呎，兩房間隔，望樓景，獲同區上車客承接，成交價299萬元，建築及實用呎價5,128元及6,689元。原業主01年9月以105萬元購入，獲利194萬元，升值1.85倍。