大埔康樂園是新界東其中一個最具知名度的洋房群，洋房面積由1400餘至3500方呎不等，選擇多元化，其中小於2000方呎的細屋，現時樓價普遍低於1000萬元，屬於進駐首選，不過亦有例外，如介紹的第20街雙號屋，1660方呎，開價高達1200萬元，呎價高逾7200元，直迫屋苑逾3000方呎大屋呎價水平，究其原因，乃逾百萬元裝修使然。
地下全層鋪雲石地磚，1樓用深色木地板，入牆家具全以深色實木訂做，屬近年流行的時尚格局。間隔方面經過改動，1樓兩間客房及客廁，合併為主人套房，套廁可容納大碼水力按摩浴缸，及淋浴間，增添生活享受點子。

上月買賣大屋為主

中原蘇雪林表示，康樂園1月份約錄得12宗成交，以逾3000方呎大屋為主，成交呎價逾7000元，細屋成交呎價則較低，如第18街單數屋，1850方呎，成交價920萬元，呎價4973元。另外，根據中原地產網上成交紀錄顯示，去年9月錄得1宗1660方呎屋成交，第21街雙號屋，成交價838萬元，呎價5048元。
記者/攝影：伍志輝