隨著樓價繼續升溫，今年已吸引不少長者趁高價承造安老按揭，鎖定物業價值。據按證統計，截止5月底，安老按揭累計申請宗數達1,829宗，按年急升46%。目前全港安老按揭申請人平均達 69 歲，物業估值平均500萬元、樓齡30年，每月平均獲年金1.49萬元。

中文大學商學院助理院長李兆波指，趁樓價升至歷史新高申請安老按揭是明智決定，但申請前必須清楚計畫細節，並與子女溝通好。

他續指，現時百物騰貴，單靠「養兒防老」有一定風險。「新一代價值觀不同，而且父母花盡積蓄栽培子女，子女唔一定好有成就。下一代應付到自己生活、唔學壞已經好好，派到特別息俾父母係Bonus！」

除了安老按揭外，政府亦即將推出終身年金。李兆波認為，長者承造安老按揭後，若覺得現金流仍然不夠，可將積蓄投資公共年金雙管齊下。不過，由於公共年金內部回報率只有4%，若然長者有投資經驗則可自己投資，不一定要將資金鎖死。

沈生亦指，若要月派5,800元，首先要有100萬元購買公共年金，「不如買滙豐收息好過」。

記者：陳洛嘉

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