【措施奏效】
為吸引開發商重新投資，中央去年至今持續推政策刺激樓市，令傳統農曆年銷售淡季，買氣依然熾熱，當中主力發展三、四線城市的碧桂園（2007）及恒大（3333）累計兩個月合約銷售增逾一倍。
統計十家房企，全國佈局較均衡的潤地（1109）、萬科（2202）、中海外（688）增長亦分別達75%、31.7%及11.9%。就連近年銷售較乏力的越秀（123）、富力（2777）及雅居樂（3383）等都有增長。
市場普遍認為中央有心抓緊去庫存節奏，故不會放過一、二月農曆年淡季城市人口回鄉置業機會，兩會後加快出招清理三、四線城市庫存。

一線城市庫存減半

星展唯高達研究部主管吳淑燕則指，單是政策放寬已令去年全中國銷售增長78%，加上供應減少，故一線城市庫存已折半至約6個月水平，二線城市降至12個月，三線亦跌至16個月。她原預期今年銷售只有7%增長，現改為料今年銷售將增一成。
近期多隻內房已分別指表明不再三、四線城市拿地做銷售，或減慢開發。至於三、四線庫存能否解決，吳淑燕指政策熱力已開始傳導至部份二、三線城市，當地推盤一天內銷售率可達80%。不過，她更關注發展商毛利率恢復能力，因過往數年樓價未見大跌，但地價急升，即使銷售增加亦未必能賺錢，亦只能以增量來維持盈利增長，非長遠之法。