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蘋果日報 2003/02/20 00:00


好運中心低見1689元
▲美聯葉永昌稱,沙田好運中心楓林閣高層E室,面積438方呎,以74萬元沽出,呎價1689元,屬新低價。原業主83年一手購入,賺60萬元。
▲中原許志凌表示,鰂魚涌柏蕙苑瑞柏閣,高層C室,782方呎,由同區客斥247萬元承接,每方呎3159元。原業主持貨7年,蝕158萬元。另同屋苑寧柏閣高層B室,面積761方呎,成交價220萬元,呎價2891元。

海景花園兩個月賺10萬
▲青山公路海景花園7座高層C室,連車位,面積820方呎,原業主於去年底以約90萬元購入,持貨約2個月轉手,賺約10萬元。利嘉閣蔡榮增指出,買家為屯門區上車客。
▲荔枝角美孚新邨三期百老滙街60號低層A室,剛以218萬元售予區內換樓客。單位1150方呎,每方呎1896元,造價合理。原業主輕微獲利數萬元。利嘉閣譚麗芳稱,屋苑本月至今錄得18宗買賣,較上月同期少12宗。

淘大花園半價沽出
▲牛頭角淘大花園R座中層5室,以約120萬元出售予一名置貸客,單位面積572方呎,每方呎2098元,市價。原業主購入約7年,蝕約123萬元,貶值逾50.6%。利嘉閣區天生表示,屋苑本月迄今共有8宗成交,與上月同期相若。
▲利嘉閣徐子豪透露,沙田濱景花園1座中層H室,面積476方呎,以約108萬元易手,呎價2269元。另外,5座高層B室,471方呎,成交價近107萬元,呎價2272元。屋苑本月至今共有4宗成交。
沙田第一城短炒獲利
▲沙田第一城錄得短炒獲利個案,中原陳世民表示,41座低層A室,395方呎,原業主在去年11月斥69萬元購入,翻新後以80萬元售出,獲利11萬元。
▲日進測量行日前拍賣物業,售出兩項住宅,銅鑼灣永德大廈C座8樓C3室,實用面積375方呎,以71萬元售出,呎價1893元;另北角富雅花園4座12樓G室,以106萬元成交,面積497方呎,呎價2133元。
▲中原王志忠說,尖沙嘴港景峯錄得2宗二手成交,3座中層A室,面積714方呎,成交價300萬元,每方呎4202元;同座另一個中層A室,則以295萬元沽出,呎價4132元。
▲沙田富豪花園林景閣高層B室,1228方呎,以218萬元易手,呎價1775元。原業主92年斥280萬元入,蝕62萬元。中原侯惠良指出,屋苑本月暫錄得4宗成交,呎價1700至1800元。

威景臺升值75%
▲中原譚國棟表示,北角半山威景臺B座中層12室,面積795方呎,成交價275萬元,呎價3459元。原業主90年購入價為157萬元,轉手獲利118萬元(75.2%)。