【本報訊】買劏舖的下場，隨時血本無歸。屬經典死場的尖沙嘴首都廣場，再有兩名劏舖業主「投降」，委託拍賣行賤價拍賣，開價分別僅55萬及75萬元，較4年前入貨價大劈價逾八成，只希望取回不足兩成樓價，求輸少當贏離場。
環亞物業網頁顯示，首都廣場將推兩舖位拍賣。其中2樓單號舖，實用面積約44方呎，明天（23日）拍賣，開價75萬元。業主2013年2月以431.2萬元買入該舖，若以底價成交，將勁蝕356.2萬元，幅度83%，成為該死場歷來最大蝕讓。

兩舖放售　最平55萬

另一個拍賣盤，為3樓單號舖，本月31日（周三）拍賣，開價55萬元。該舖約70方呎，呎價逾7,800元。土地註冊處資料顯示，業主於2013年1月以307.8萬元買入該舖位，當時「3球」現金買舖，沒有承造按揭，四年後不惜勁蝕82%的開價求售，若成功以此價售出，蝕252.8萬元，樓價四年間跌剩不足兩成。
環亞拍賣董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，首都廣場過往成交價一浪低於一浪，「（成交價）80萬、70萬、50萬都有」，因此沒有市價可言，只是看業主蝕多還是蝕少。業主當然希望「輸少啲」，價高者得，不能透露業主底價如何。

本報去年底曾直擊首都廣場，商場開業近三年一直十室九空，並爆蝕讓潮。該死場過去已錄得最少7宗蝕讓，蝕讓幅度介乎56%至85%。其中3樓雙號舖，投資者2013年以331.5萬元買入，今年3月以50萬元賣出，勁蝕85%。
劏場銅鑼灣銀座門口亦有地舖放售。美聯伍賢明表示，銅鑼灣謝斐道501至515美漢大廈地下6號舖，建築面積約226方呎，以3,300萬元交吉放售，同時以5.5萬元放租。

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