第一太平戴維斯年度報告指出，明年甲級寫字樓租賃市場繼續順旺，預計上升0%至5%，但整體甲級寫字樓價格有所下滑，下跌5%，黃金地段商舖上升0%至3%，豪宅上升0%至5%，購物商場下跌0%至5%。

第一太平戴維斯董事總經理袁志光表示，明年中小型住宅升幅溫和，預計上升5至10%、5千萬至1億的豪宅升幅平穩、5億以上的超級豪宅上升10%。袁繼指美國加息對香港影響不大，估計下年加P息，大手成交繼續暢旺，大額成交成新常態。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，現時一手市場主導樓市，建議政府發展棕地，改善保地價政策。陳指政府土地供應不足，即使發展郊野公園也要15至20年才有樓，難以說服市民有足夠供應，令他們信心不足，急於入市。陳指出今年強拍表現反彈，發展商多元化，有中資機構和老牌家族等，而強拍是市區取地的唯一途徑，預計明年保持今年趨勢。

他指現時幾十億地價很基本，幾百億的成交也經常發生，預計是新常態，未來更多的發展商會組織財團投地，減低投地風險。

記者：黃朗鈞

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