富力地產（2777）於今年4月底，中央政府推出調控措施後，以70.5億元（人民幣．下同）投得一幅天津地王，富力昨日卻公佈，引入雅居樂（3383）、合景泰富（1813）及世茂房地產（813），各持股25%共同發展該地皮；富力董事長助理陳志濠否認此舉是因資金有壓力。

雅居樂合景世茂入股

富力投得的天津地王，位於津南區咸水沽鎮，建築面積301萬平方米，擬分9年發展為商住項目。富力引入3間發展商後，4間公司將各自出資9.17億元作為註冊資本，合共36.7億元。
今次並非富力首度與其他發展商合作發展大型項目，富力去年底與雅居樂及碧桂園（2007）合作，以255億元投得廣州亞運城地皮後，今年中再引入世茂及中信地產，各持兩成股權，共同發展。
市場相信，中央連番推出調控措施，打擊囤地及監管預售款，迫使發展商加快開發及推售物業套現，遇上大型項目，引入合作夥伴有助紓緩資金壓力。
坐擁現金157億元的SOHO中國（410）則比較從容，董事長潘石屹說，今年首7個月賣樓套現135.7億元，等於全年目標180億元75%，有信心達標。
但他預期，下半年樓市不容樂觀，價量均有下跌空間，主因供應增多，北京監管預售款的政策亦可能於一個月內出台。該公司上半年純利17.2億元，按年大增136倍，主因主期內結算的建築面積增加；每股盈利33.2分，中期息12分。