據知,四叔接見經紀時態度平和,並沒有予以責罵。對於凱譽滯銷,四叔表示關心,在會上問經紀「點解賣不到(凱譽)」,原打算在黃金周開盤谷一輪,點知賣不到,究竟開甚麼價才具承接力,希望代理提供銷售意見。代理則指,樓盤銷情欠佳,原因是定價高,而內地客近絕迹,本地用家主導下,新盤難高開,建議四叔再減價逾一成。
四叔卻表明,如果減幅再多過一成就寧願不賣收租,因為現時地價和建築費都貴,加上覺得樓市不會再差。四叔日理萬機,與經紀開會只約15分鐘。
四叔捽數後,恒地終面對現實,凱譽開售僅一周多便一減再減,有指昨加推20、21及27樓三層共24伙新貨,訂價由1,366.9萬元至2,305.8萬元,平均實用呎價34,726元,額外再劈價一成,即供折扣由7%擴大至21%,再提供原有3.75%現金回贈,總折扣增至約24%。新優惠亦適用於首張價單所有單位。不過,樓盤網站所見,於上月28日發出的首張價單已被撤回,同時亦未見上載新價單。
消息稱,該盤即日售出約4伙,包括有本地客一口氣購入26樓F及27樓F室,兩伙即供價共逾3,100萬元。至於恒地劈價賣樓,之前售出的兩伙即時坐艇,但有消息指發展商會向這兩名買家全數退回差價,以示公平。
在流傳價單事件後,即使其後由「官方」發出的首張價單,再加4%折扣促銷,對銷情仍無補於事,開售約9日僅售兩伙,相信恒地過去賣樓從未試過如此「論盡」。