本報抽查個別單位作對比,以荃灣尚翠苑「樓王」單位為例,即A座高層一個實用面積約511平方呎單位,租值按年升約7%至15.3萬元;而同區私人屋苑樂悠居,一個實用面積相若的單位也按年升7%,但租值為19.7萬元。
至於同期其他居屋,元朗宏富苑一個中層439平方呎單位,租值按年升7%;青衣青俊苑B座高層一個437平方呎單位,租值按年升6%;不過,沙田美柏苑及美盈苑兩個同樣18樓的400多平方呎單位,租值無升跌。
至於2012年推售的房協綠悠雅苑,本報對比1座及2座一個高層及低層單位,租值分別上升6.12%及6.13%;同區私人屋苑翠怡花園租值亦錄得升幅,但幅度略細,分別約5%。
■記者鍾雅宜