廣州羅馬家園 邀有錢人換樓
蘋果日報 2005/03/05 08:00
樓盤以大單位為主，迎合換樓客。- 會所及交樓標準
會所大堂裝飾雕琢細緻，且有典型的透光大圓拱頂。 - 飯廳預裝一列裝飾儲物櫃。
- 廚房內附廚櫃及煮食用具，還送內地受歡迎的消毒碗櫃。
- 凱怡庭1688方呎四房
廳房均寬敞實用，除四房外，廚房旁有工人房或儲物房，主僕作息空間有序。客廳四正，超過200方呎，外附逾100方呎的露台，更與細房相連。另外，客廁前通道凹位，可裝設衣櫃或貯物櫃。主人房設弧形大窗。因是高層單位，南望便可遠眺珠江，近觀內園及會所外貌。 - 飯廳
- 書房
- 主人房
- 廚房
- 露台及區內景
- 園景及會所景
- 區內景
- 遠珠江景
- 凱怡庭1400方呎三房
此類單位最大特色，是客飯廳清晰地以高低層分隔，飯廳略高，中間有欄河，憑欄下望，確有點大宅味道。客廳及飯廳，各連露台及工作平台，如趟開玻璃門，加強空氣對流，滿室通爽。另主人房近乎落地的弧形窗，令觀景更廣。 - 飯廳
- 書房
- 主人房
羅馬家園在南洲路南面，是佔地逾200萬方呎的大型項目。附近現有多條快速幹線貫通各區，未來則會興建新光快速幹線，可直通天河商業中心，而動工中的廣州地鐵三號線，也將有地鐵站在樓盤附近。樓盤北面有廣達2800多萬方米的果樹保護區，即俗稱的萬畝果園，而海珠區政府也會東遷至廣州大道南，附近環境將更趨完善。發展商在規劃此樓盤時，便以換樓客及有錢階級為主打對象，絕大部份單位逾1000方呎，而且間隔三房或以上。
樓盤的地盤是南北向，多數單位也是南北向排列，且以一梯兩伙的幢數較多，務求可降低密度及使室內通風對流。另外，現時內地也逐漸流行港式交樓標準，羅馬家園單位均附基本裝修，如全屋鋪地磚或地板、廚房及浴室都預裝器具及潔具等。
項目規模大，因此除住宅外，未來也會有40多萬方呎的商業中心，另還有幼兒園、小學及中學等，加上物業東邊興建中的廣州大學城，子女教育配套可謂完備。
此外，物業已建6萬多方呎的會所，供住客享用，屬會員制，非樓盤業主也可透過交費入會，享用會所內的設施，此點除令人流複雜，也令物業質素降格，買家及發展商都要注意。
記者?攝影：林志光