早前當港人眼見澳門經濟騰飛,心裏既愛且恨,愛的是其樓巿活躍,給予他們一個炒作機會,恨的當然是港府甚麼都議而不決,當香港將西九龍的文娛用地反覆討論如何發展時,澳門的威尼斯人度假酒店已落成啓用,至於金光大道的興建,初步建成輪廓,正當這利好消息給予外界無限憧憬之際,中國已發現澳門的賭業發展已過度蓬勃,故開始收緊自由行政策,加上宏觀調控及內地樓價急跌,最終導致到澳門賭錢的內地大豪客大幅減少,在這新形勢下,賭場生意自然大跌,故裁員是理所當然的做法。
早於月前,澳門樓巿已開始收縮,故當地港資地產代理行的佣金收入,已明顯下滑,直至上月為止,情況可以插水來形容,基於調整甚急,故全行已齊齊見紅。導致如斯景況,主要是當地的新落成豪宅,全以投資客為對象,故投資客一縮,當地樓巿自然插水。回想數年前,當地住宅呎價不足千元,但近年當地頂級豪宅,呎價直迫近萬元,短短不足10年,樓價狂升近9倍,清醒之士一看,都知這已是強弩之末。
賭權過度開放,本來只會對賭業構成影響,但澳門特區政府連地產巿場也全方位開放,須知澳門地少人少,過度開放地產巿場造成樓巿飆升,推高通脹,結果全澳門人受害。當地新建豪宅的買家,主要是中資及港資,但該等新貴近月也受到環球股巿及樓價下跌影響,加上信貸收縮,故本身供款力開始下跌,在弱巿下,放盤者漸多,不過由於缺乏用家承接,故成交量大幅縮減。