【本報訊】信和置業以高價投得九龍灣地皮後，地產股不升反跌。證券界人士表示，投資者在賣地前偷步吸納地產股，再借賣地消息出貨，故短期地產股有下跌壓力是意料中事，地產股即時的表現，並不能直接反映投資者對賣地成績的看法。

建成後呎價逾五千
對於信置計劃將該幅地皮建作集寫字樓、商場及精品酒店為一的綜合發展項目，麥格理證券高級分析員李智穎表示，現時九龍灣寫字樓呎價約三千五百元，以信置買入地皮呎價，加上建築及利息成本等，要賺取兩成利潤，寫字樓建成後售價需較現時同區呎價高一半，即約五千二百五十元。以單一幅地皮而言，成交價稍貴，但由於政府傾向以高價賣地，有關成交價只反映發展商對後市樂觀。