活化工廈政策推行至今已有年半時間，但至今只有7宗獲批出豁免書的活化申請，並且全部位處觀塘區。事隔一段時間，市場上已有3幢活化成商廈的項目推出市場，但租值僅較工廈略為高出1至2元，與同區甲級商廈相比，仍大幅折讓八成。

位於觀塘勵業街11號的聯僑廣場，是首幢活化成商廈推出的項目，前身為一幢殘舊工廈，業主一擲2000萬元作活化，主要翻新大堂、內櫳及外牆，而且將電梯更換。雖然呎租已由活化前5元飆升至8元，不過物業始終欠缺甲級商廈的玻璃幕牆及中央空調，而且樓底矮，難與同區甲廈呎租約30元相比。
信置（083）旗下偉業街137號泛亞中心早前落實改裝成商廈，呎租由以往10元，提價兩成至12元出租，惟不少租客寧願以相若租金選擇較近港鐵站的工貿樓。