美聯蕭銳賢表示，新盤帶旺二手，過去周六及日東涌連錄5宗成交，呎價介乎10,252元至12,272元﹔其中映灣園9座低層A室三房戶，實用面積912方呎，成交價935萬元，呎價10,252元﹔同座高兩層A室，今年3月僅售798萬元，即相隔短短半年，低層竟比高層貴逾「一球」。另映灣園5座低層F室，實用面積470方呎，成交價576.8萬元，呎價12,272元﹔其餘3宗成交，來自東堤灣畔、海堤灣畔及藍天海岸。

【帝堡城「鳳凰樓」癲賣1,260萬 破盡紀錄】
美聯何智豪表示，沙田帝堡城7座高層B室（鳳凰樓，頂樓之下樓層），實用面積901方呎，三房加士多房間隔，剛以1,260萬元易手，呎價13,984元，成交金額創屋苑歷史新高。此單位中銀及滙豐網上估值1,167萬及1,198萬元，是次成交較估值高出最多93萬元或8%。賣方於1999年以468萬元買入，持貨18年，賬面獲利792萬元，升值1.7倍。

【荃灣錦豐園兩房售500萬 3年賺兩球】
美聯物業梁仲維表示，荃灣錦豐園2座低層1室，兩房間隔，實用面積434方呎，成交價500萬元，呎價11,521元。賣方2014年以300萬元買入，是次轉售，賬面獲利200萬元，3年升值近七成。買家為區内上車客，見上述單位有靚裝修及泳池靚景，加快入市。業主6月放盤叫價520萬元，雙方議價20萬元後成交。

蘋果財經，關心你飯碗
http://fb.com/appledailyatm